134 Rue BOURDON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 115,2 m² · constr. 1984 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 261 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581532332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
70052581532332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 186 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 394 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 600 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 140 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 416 574 $ Poids 87 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 120 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 439 698 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 439 $ Poids 85 % |
| 7 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 281 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 540 096 $ Poids 83 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 348 219 $ Poids 81 % |
| 9 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 279 053 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 464 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 396 357 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 120 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 395 812 $ Poids 72 % |
| 12 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 134 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 435 967 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.