24 Rue PROVENCHER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 127,3 m² · constr. 1987 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581533099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
70052581533099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 168 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 579 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 239 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 752 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 152 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 573 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 100 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 12 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 467 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 833 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 209 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 346 486 $ Poids 67 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 369 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 257 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 445 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 285 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 469 662 $ Poids 58 % |
| 12 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 435 671 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.