66 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 195,5 m² · constr. 1984 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581533802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
70052581533802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 258 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 677 204 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 663 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 391 578 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 190 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 366 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 439 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 677 293 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 561 671 $ Poids 37 % |
| 6 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 509 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 700 341 $ Poids 29 % |
| 7 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 220 $ Poids 29 % |
| 8 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 521 847 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 791 547 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 544 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.