69 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581534961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
70052581534961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 469 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 447 225 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 675 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 305 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 791 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 911 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 392 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 104 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 439 008 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 517 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 332 612 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 456 462 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 583 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 245 $ Poids 67 % |
| 12 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 66 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 369 401 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.