178 Rue FILIATREAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 104,8 m² · constr. 1985 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581541207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
70052581541207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 146 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 421 315 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 212 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 398 950 $ Poids 98 % |
| 3 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 87 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 742 $ Poids 96 % |
| 4 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 607 $ Poids 94 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 257 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 378 328 $ Poids 89 % |
| 6 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 582 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 308 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 516 856 $ Poids 85 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 446 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 380 419 $ Poids 82 % |
| 10 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 012 $ Poids 80 % |
| 11 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 568 315 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 492 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 436 308 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.