58 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 117,4 m² · constr. 1985 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581542008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
70052581542008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 159 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 400 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 447 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 899 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 288 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 547 335 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 203 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 446 082 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 228 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 422 695 $ Poids 81 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 132 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 242 $ Poids 80 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 738 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 551 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 482 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 460 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 401 980 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 208 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 401 158 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 993 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.