57 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 275,6 m² · constr. 2022 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 657 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581542668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
740 300 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
70052581542668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 258 m · Vendu 665 000 $ (2 593 $/m²) 256,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 883 813 $ Poids 47 % |
| 2 | 8, Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 335 $/m²) 304,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 879 620 $ Poids 13 % |
| 3 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 590 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 460 253 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 524 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +106 383 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 844 473 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 203 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 806 547 $ Poids 10 % |
| 6 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +105 178 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 730 471 $ Poids 8 % |
| 7 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 603 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +130 222 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 870 001 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 958 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 636 $ Poids 6 % |
| 9 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 150 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 723 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.