41 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581542982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
70052581542982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 353 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 294 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 557 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 537 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 936 $ Poids 40 % |
| 4 | 63, du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (6 206 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 479 645 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 335 037 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-10 · 557 m · Vendu 280 000 $ (4 651 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 318 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 335 037 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 273 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 374 573 $ Poids 31 % |
| 10 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 335 341 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-16 · 398 m · Vendu 79 632 $ (1 058 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 100 273 $ Poids 24 % |
| 12 | 22, rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 335 473 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.