67 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 159,2 m² · constr. 1969 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581543079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
70052581543079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 214 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 572 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 176 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 452 $ Poids 68 % |
| 3 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 251 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 827 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 332 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +68 207 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 616 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 862 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 623 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 359 780 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 350 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 736 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 233 151 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 098 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 671 525 $ Poids 34 % |
| 11 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 476 423 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 528 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 398 905 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.