63 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 333 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581543364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
70052581543364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 38 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 421 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 489 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 287 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 451 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 662 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 274 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 399 795 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 378 318 $ Poids 81 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 189 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 254 224 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 769 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 896 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 732 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 549 405 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 738 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 384 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 418 775 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.