61 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581543472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
70052581543472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 263 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 410 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 289 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 388 706 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 382 010 $ Poids 95 % |
| 4 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 167 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 368 027 $ Poids 94 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 715 $ Poids 92 % |
| 6 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 156 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 605 $ Poids 82 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 554 $ Poids 81 % |
| 9 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 371 471 $ Poids 80 % |
| 10 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 466 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 370 700 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 384 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 439 673 $ Poids 79 % |
| 12 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 951 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.