39 Rue BOUGIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581543980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
70052581543980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 281 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 416 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 322 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 394 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 724 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 439 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 511 032 $ Poids 87 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 578 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 796 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 221 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 374 516 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 353 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 430 464 $ Poids 82 % |
| 9 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 972 $ Poids 82 % |
| 10 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 376 712 $ Poids 79 % |
| 11 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 929 $ Poids 77 % |
| 12 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 417 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 532 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.