9 Terrasse ROBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 115,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 410 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581544174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
70052581544174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 120 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 368 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 366 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 203 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 249 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 505 817 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 355 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 390 055 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 359 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 412 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 383 260 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 371 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 378 989 $ Poids 75 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 042 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 765 $ Poids 74 % |
| 11 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 337 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 372 649 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 286 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.