15 Rue ARTHUR-PELADEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 329 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581544350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
70052581544350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 369 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 325 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 390 706 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 363 885 $ Poids 94 % |
| 4 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 131 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 349 528 $ Poids 90 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 372 $ Poids 87 % |
| 6 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 982 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 481 370 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 364 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 434 714 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 410 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 525 $ Poids 80 % |
| 10 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 313 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 354 787 $ Poids 79 % |
| 11 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 390 780 $ Poids 77 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 211 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.