7 Terrasse ROBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 117,3 m² · constr. 1970 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 315 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581544396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
70052581544396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 345 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 141 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 370 958 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 267 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 509 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 375 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 392 882 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 379 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 414 986 $ Poids 78 % |
| 8 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 385 939 $ Poids 78 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 330 101 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 381 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 381 568 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 712 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 202 406 $ Poids 67 % |
| 12 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 253 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 512 079 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.