5 Terrasse ROBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 335 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581544616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
70052581544616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 394 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 595 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 530 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 446 947 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 715 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 380 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 348 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 523 057 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 816 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 350 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 175 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 438 973 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 456 155 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 147 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 369 389 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 804 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 503 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 569 038 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.