3 Terrasse ROBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581544804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
70052581544804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 309 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 380 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 327 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 625 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 467 717 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 584 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 384 446 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 253 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 353 351 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 683 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 353 351 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 188 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 409 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 150 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 345 402 $ Poids 48 % |
| 12 | 224, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 877 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 481 894 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.