39 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 136,8 m² · constr. 1955 · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 304 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581551099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
70052581551099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 38 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 450 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 514 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 308 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 665 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 211 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 424 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 417 749 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 425 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 540 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 293 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 399 138 $ Poids 55 % |
| 8 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 741 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −13 735 $ | 138 017 $ Poids 49 % |
| 9 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 151 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 408 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 962 $ Poids 46 % |
| 12 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 735 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.