29 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 149,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 462 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581551374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
70052581551374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 508 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 599 697 $ Poids 75 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 569 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 777 208 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 288 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 579 863 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 153 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 184 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 660 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 226 180 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 417 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 680 748 $ Poids 60 % |
| 8 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 500 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 389 050 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 678 813 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 438 130 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.