15 Rue BOUGIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 96,1 m² · constr. 1968 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581551509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
70052581551509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 454 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 502 503 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 443 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 672 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 273 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 369 194 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 343 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 348 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 332 $ Poids 82 % |
| 7 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 648 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 959 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 729 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 209 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 692 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 391 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 420 900 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 809 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 511 744 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 124 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 489 691 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.