27 Rue BOUGIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581552245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
70052581552245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 426 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 486 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 635 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 078 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 726 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 729 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 253 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 293 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 271 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 397 625 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 376 238 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 791 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 546 136 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 370 224 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.