19 Rue BOUGIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 80,1 m² · constr. 1986 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 281 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581552401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
70052581552401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 311 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 336 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 246 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 506 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 436 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 809 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 510 800 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 630 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 355 967 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 355 967 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 643 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 666 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 727 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 367 373 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 327 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 943 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 226 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 376 481 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 457 868 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.