14 Rue ALBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581552977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
70052581552977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 322 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 005 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 314 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 944 $ Poids 92 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 284 302 $ Poids 91 % |
| 4 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 345 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 389 165 $ Poids 89 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 332 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 126 $ Poids 87 % |
| 7 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 307 141 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 302 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 448 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 464 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 486 472 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 383 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 497 $ Poids 74 % |
| 11 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 359 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 616 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 371 595 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.