36 Rue BOUGIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 282 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581553460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
70052581553460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 376 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 481 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 489 310 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 587 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 280 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 922 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 226 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 152 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 832 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 546 092 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 283 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +2 253 $ | 479 252 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 318 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 399 882 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 378 401 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 496 268 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 372 278 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.