33 Rue JEANNE-D'ARC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 114,4 m² · constr. 1967 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 347 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581554947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
70052581554947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 296 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 064 $ Poids 94 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 298 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 375 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 471 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 403 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 495 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 381 492 $ Poids 80 % |
| 7 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 426 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 495 207 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 262 $ Poids 75 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 321 621 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 527 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 376 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 194 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 453 310 $ Poids 71 % |
| 12 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 365 170 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.