Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
318 500 $
Terrain · terrain 3 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 13 100 $ +151.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581556503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
70052581556503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 674 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 57 % |
| 2 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 674 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 617 $ Poids 40 % |
| 3 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 674 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 558 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, rue Saint-Jude, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 885 m · Vendu 663 605 $ Ajust. marché +35 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 616 $ Poids 36 % |
| 5 | 41, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 145 $ Poids 19 % |
| 6 | 2555, Boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 146 $ Poids 5 % |
| 7 | 2555, boulevard du Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 5 % |
| 8 | 2555, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 5 % |
| 9 | 2555, Boulevard Bord-De-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 009 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.