2670 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
695 600 $
Autre · 2 482 $/m² · 280,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 486 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581560467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
70052581560467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 270 m · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 052 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 900 928 $ Poids 62 % |
| 2 | 200, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 292 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 353 $ Poids 48 % |
| 3 | 138, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 512 m · Vendu 665 000 $ (2 593 $/m²) 256,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 790 156 $ Poids 41 % |
| 4 | 601, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 495 $/m²) 230,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 698 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 920 m · Vendu 710 000 $ (2 335 $/m²) 304,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 746 657 $ Poids 16 % |
| 6 | 20-20A, rue Parent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 484 900 $ (1 830 $/m²) 265 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 686 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 638 074 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.