2700 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
881 100 $
Autre · 2 110 $/m² · 417,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 200 $
Rôle antérieur 1 444 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581560999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 500 $
Valeur bâtiment
1 310 700 $
Rôle antérieur
1 444 800 $
ID provincial
70052581560999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 457 m · Vendu 250 000 $ (728 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 123 $ Poids 53 % |
| 2 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 441 m · Vendu 290 000 $ (844 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 129 $ Poids 48 % |
| 3 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 441 m · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 314 483 $ Poids 41 % |
| 4 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 457 m · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 314 483 $ Poids 41 % |
| 5 | 25-31, rue Sauvé, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 762 m · Vendu 625 000 $ (1 752 $/m²) 356,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 708 116 $ Poids 39 % |
| 6 | 91, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 434 m · Vendu 285 000 $ (830 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 718 $ Poids 37 % |
| 7 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 457 m · Vendu 295 000 $ (859 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 690 $ Poids 36 % |
| 8 | 91, Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-15 · 434 m · Vendu 294 000 $ (856 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 352 712 $ Poids 29 % |
| 9 | 91, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 434 m · Vendu 289 000 $ (842 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 346 714 $ Poids 27 % |
| 10 | 4009, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 243 750 $ (3 006 $/m²) 413,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 370 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −124 375 $ | 1 235 306 $ Poids 24 % |
| 11 | 857, boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 019 $/m²) 396,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 895 459 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.