6 Rue ALBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 119,7 m² · constr. 1959 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581562330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
70052581562330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 356 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 398 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 386 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 309 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 430 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 295 576 $ Poids 84 % |
| 4 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 056 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 548 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +18 041 $ | 203 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 526 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 503 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 354 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 405 283 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 974 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 580 $ Poids 72 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 895 $ Poids 71 % |
| 11 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 541 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 517 449 $ Poids 66 % |
| 12 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 614 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 689 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.