11 Rue JEANNE-D'ARC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 146,3 m² · constr. 1975 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 325 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581562897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
70052581562897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 555 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 586 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 636 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 760 243 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 337 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 470 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 223 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 128 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 540 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 157 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −43 904 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 568 343 $ Poids 57 % |
| 7 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 605 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 614 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 666 576 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 428 078 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 296 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 385 523 $ Poids 44 % |
| 11 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 550 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 583 673 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 459 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.