21 Rue JEANNE-D'ARC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 98 m² · constr. 1964 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581563466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
70052581563466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 258 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 468 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 450 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 437 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 364 689 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 224 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 344 660 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 199 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 424 265 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 566 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 871 $ Poids 82 % |
| 9 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 594 $ Poids 81 % |
| 10 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 015 $ Poids 73 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 271 775 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 123 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 485 147 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.