17 Rue JEANNE-D'ARC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581563643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
70052581563643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 433 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 375 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 224 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 485 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 355 214 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 215 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 434 183 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 367 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 224 $ Poids 84 % |
| 6 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 460 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 463 999 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 229 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 866 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 475 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 096 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 466 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 342 218 $ Poids 75 % |
| 11 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 865 $ Poids 75 % |
| 12 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 376 936 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.