29 Rue JEANNE-D'ARC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581564123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
70052581564123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 256 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 466 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 142 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 577 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 611 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 445 506 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 492 591 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 187 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 419 306 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 456 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 361 245 $ Poids 77 % |
| 8 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 337 099 $ Poids 76 % |
| 9 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 488 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 341 358 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 230 841 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 200 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 481 001 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 454 687 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.