30 Rue JEANNE-D'ARC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
328 000 $
Autre · 1 781 $/m² · 184,2 m² · constr. 1960 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581564419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
70052581564419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 77 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 588 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 386 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 381 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 3-3A, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 522 m · Vendu 100 000 $ (531 $/m²) 188,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 97, rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-10 · 877 m · Vendu 336 000 $ (1 766 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 112 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 183 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 668 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 935 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 488 740 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 777 $ Poids 44 % |
| 8 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 777 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +64 618 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 438 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 691 457 $ Poids 32 % |
| 10 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 503 994 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 725 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 601 772 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 366 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.