103 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581565888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
70052581565888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 353 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 178 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 119 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 423 026 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 340 849 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 450 723 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 615 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 365 373 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 345 316 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 218 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue Jeanne-D'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 133 m · Vendu 394 000 $ (3 882 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 416 413 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 338 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 485 772 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 233 409 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.