109 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 85,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 344 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581566241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
70052581566241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 61 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 255 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 414 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 519 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 171 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 358 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 781 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 171 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 386 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 507 397 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 376 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 056 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 399 837 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 399 837 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.