107 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 86,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 288 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581566462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
70052581566462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 233 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 393 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 526 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 504 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 312 716 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 344 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 463 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 401 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 418 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 418 397 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 386 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 965 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 370 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 370 475 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 470 397 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.