2750 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 121,1 m² · constr. 1952 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581571423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
70052581571423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 400 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 388 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 287 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 482 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +11 394 $ | 197 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 518 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 751 $ Poids 79 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 977 $ Poids 76 % |
| 6 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 658 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 506 980 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 454 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 408 035 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 474 $ Poids 68 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 816 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 934 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 922 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 535 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 218 $ Poids 66 % |
| 12 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 673 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 520 581 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.