2790 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
611 000 $
Autre · 2 369 $/m² · 257,9 m² · constr. 1989 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
3971
Usage
Industrie d’enseignes au néon (excluant les enseignes en bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 355 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581571895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
70052581571895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 346 m · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 052 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 865 775 $ Poids 56 % |
| 2 | 200, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 292 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 629 334 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 604 m · Vendu 665 000 $ (2 593 $/m²) 256,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 791 044 $ Poids 44 % |
| 4 | 601, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 495 $/m²) 230,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 956 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 566 $/m²) 207,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 417 299 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 771 m · Vendu 710 000 $ (2 335 $/m²) 304,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −53 933 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 752 457 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.