5 Rue JEANNE-D'ARC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 324 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581572074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
70052581572074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 434 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 391 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 364 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 370 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 278 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 427 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 481 181 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 505 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 830 $ Poids 82 % |
| 7 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 313 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 071 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 453 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 725 $ Poids 78 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 020 $ Poids 77 % |
| 11 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 433 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 350 505 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 212 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.