10 Rue JEANNE-D'ARC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581572389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
70052581572389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 485 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 371 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 439 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 546 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 354 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 215 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 432 412 $ Poids 85 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 088 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 446 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 339 480 $ Poids 80 % |
| 7 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 441 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 078 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 452 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 337 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 516 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 235 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 337 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 526 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 847 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.