2795 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 700 $
Autre · 3 294 $/m² · 134,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 407 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581572732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
70052581572732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 410 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 215 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 652 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 010 $ Poids 81 % |
| 4 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 732 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 449 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 305 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 413 $ Poids 70 % |
| 6 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 991 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 856 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 911 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 881 $ Poids 59 % |
| 9 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 645 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 536 033 $ Poids 58 % |
| 10 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 195 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 502 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 395 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 316 141 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.