29 Rue LANGEVIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 250 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581574688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
70052581574688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 305 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 94 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 414 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 32 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 423 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 535 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 604 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 361 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 444 095 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 743 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 789 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 254 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 259 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 581 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, rue Jeanne-D'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 182 m · Vendu 394 000 $ (3 882 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 410 891 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 229 904 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.