19 Rue LANGEVIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 103,4 m² · constr. 1962 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581574831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
70052581574831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 89 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 433 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 867 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 579 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 373 243 $ Poids 85 % |
| 4 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 628 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 862 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 327 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 477 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 876 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 111 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 560 $ Poids 77 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 276 186 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 420 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 278 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 122 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 650 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 14 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 506 650 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 740 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 458 753 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.