50 Rue MOLL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 116,1 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 228 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581575733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
70052581575733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 485 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 109 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 392 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 115 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 611 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 496 298 $ Poids 73 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 546 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 640 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 207 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 675 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 795 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 25 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 121 $ Poids 69 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 954 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 100 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 489 443 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.