48 Rue MOLL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 142,3 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581575792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
70052581575792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 384 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 593 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 684 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 607 $ Poids 75 % |
| 5 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 730 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 12 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 532 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 286 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 506 $ Poids 49 % |
| 8 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 615 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 552 268 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 829 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 712 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 171 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 973 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 477 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.