97 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 308 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581576373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
70052581576373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 167 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 315 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 303 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 395 657 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 376 036 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 336 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 484 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 489 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 306 262 $ Poids 70 % |
| 6 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 514 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 838 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 489 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 425 493 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 974 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 377 611 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 135 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 399 630 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 985 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 377 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 465 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 961 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.