68 Rue RIVERVIEW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 115,8 m² · constr. 1984 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 410 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581582629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
70052581582629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 55 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 254 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 569 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 395 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 203 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 302 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 201 305 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 510 $ Poids 74 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 600 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 440 877 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 666 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 417 705 $ Poids 71 % |
| 9 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 712 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 541 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 453 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 728 818 $ Poids 68 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 229 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 455 790 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.