10 Rue MOLL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 75,3 m² · constr. 1940 · terrain 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581582919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
70052581582919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 139 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 161 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 698 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 344 551 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 707 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 344 551 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 574 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 120 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 717 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 378 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 229 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 046 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 729 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 338 545 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 999 m · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 817 $ Poids 50 % |
| 10 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 958 $ Poids 42 % |
| 11 | 63, du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-28 · 875 m · Vendu 442 500 $ (6 206 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 469 933 $ Poids 41 % |
| 12 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 703 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 473 229 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.