8 Rue MOLL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 116,1 m² · constr. 1940 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581582997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
70052581582997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 287 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 610 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 029 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 275 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 535 $ Poids 78 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 631 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 207 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 794 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 745 $ Poids 70 % |
| 9 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 410 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 236 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 700 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 795 $ Poids 69 % |
| 11 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 753 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 496 298 $ Poids 67 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 954 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.